12月19日，海淀大悅城招商發布會隆重舉行。這是一場藏在城市中心的沉浸式的圍爐煮茶式發布會，耳目一新的同時，也讓人們看到了“氣質”不一樣的大悅城，看到了北京冉冉升起的城市級新商圈。

聚合鼎流品牌 引領構建城市級新商圈

室外寒風襲面，室內暖意融融。

12月19日，以“悅見山海，向新出發”為主題的北京海淀大悅城招商發布會在京隆重舉行?，F場，海淀區商務局黨組成員、副局長黑煜，北京市海淀區稅務局副局長陳桂倫，海淀區西北旺鎮黨委副書記、鎮長秦兆強、西北旺聯社董事長、黨支部書記吳茂強等政府部門領導，及大悅城控股集團黨委書記、總經理兼北京大區公司總經理姚長林等公司領導，以及上百位品牌商家代表和數十家媒體代表們，共同開啟了一場“微度假”體驗之旅。

北京海淀大悅城招商發布會現場

大悅城控股集團黨委書記、總經理兼北京大區公司總經理姚長林

在招商發布會上，與會者們圍桌而坐，專注地聆聽了海淀大悅城項目總經理助理汪洋對海淀大悅城的總體介紹。海淀大悅城在建筑設計、景觀設計、空間打造與運營方面的思路和亮點，感染了現場的每個人，大家對一年后北京海淀大悅城的活力啟幕充滿了期待。

海淀大悅城項目總經理助理汪洋

汪洋還對海淀大悅城目前的招商成果進行了發布，包括博納國際影院、星宏奧體育文化、奔馳等文化娛樂、運動生活、餐飲休閑、精品百貨等多個領域的龍頭品牌商家集聚，預計接下來會帶動更多知名品牌與海淀大悅城合作。

作為品牌商代表，北京博納國際影院投資管理有限公司副總經理 林曉俊進行了致辭，對海淀大悅城的規劃打造和項目團隊運營實力表達了充分的認可，對博納國際影城海淀大悅城店未來的運營充滿了信心。

招商發布會現場，還有不少品牌商家表達了合作意向，對海淀大悅城所在區域的客群消費力、項目特有的文化IP、整體業態規劃以及項目亮點，表達了高度的認可和贊賞。

據了解，海淀大悅城所在的中關村科學城北部區域，是政府規劃中的重點發展區域，其核心區重點開發區域——永豐產業基地，2001年開始開發建設，目前已形成高端產業集聚效應，國際化高知人才集聚，但大體量的高端特色商業缺乏。因此，位于永豐產業基地的海淀大悅城，自開工建設起就一直備受市場關注。

更為重要的是，業內人士認為，目前整個海淀北部還尚未形成一個能夠匹配區域強大產業和高端人群資源勢能的城市級商圈，缺乏一個引領者角色的中心商業地標。而海淀大悅城的到來，不但填補了海淀北部(特別是西側區域)的商業空白，也將以獨具特色的文化復合型商業新地標之姿，引領推動北京城市級新商圈的構建。

項目亮點紛呈 穩操“流量密碼”

在發布會尾聲，舉辦了隆重的海淀大悅城招商啟動儀式，政府部門領導、大悅城的領導以及北京博納國際影院投資管理有限公司副總經理林曉俊、北京星宏奧體育文化管理有限公司總經理王皓翔、奔馳北京百得利之星海淀悅界店總經理程相友等品牌商代表共同登臺，與大家發起了一場一年之約——微度假計劃，將現場氣氛推向了高潮，紛紛期盼一年后(2024年年底)海淀大悅城如約開業。

之所以謂之為“微度假計劃”，與海淀大悅城獨有的資源優勢和項目亮點分不開。

海淀大悅城周邊文旅資源豐富，除圓明園、頤和園、香山公園外，項目所在區域還擁有國家級翠湖濕地公園、鷲峰、百望山、鳳凰嶺等豐富的山系生態資源，是周末微度假旅游熱門地，適合休閑度假+購物，也讓海淀大悅城具備了打造「山系購物中心」的底色。

并且，海淀大悅城與在建的故宮北院直線距離僅約500m。依托故宮北院的歷史底蘊，海淀大悅城建筑風格整體以“朱雀展翅、向北高飛”的形象為原型，北側“朱雀”翹首與建設中的故宮北院呼應，呈現一面向歷史、一面沖未來的視覺效果，展現出包容、聯接的概念，也打造了項目特有的文化IP，重新定義了城市符號，勢必成為北京地標性的打卡圣地。

海淀大悅城效果圖

除建筑外立面顏值獨具一格外，海淀大悅城還通過盒子+街區+下沉廣場的開放式空間結構設計，打破了常規商場的封閉沉悶感，打造了自然生態和強互動感的戶外景觀街區，營造出公園式購物休閑生活新場景。

海淀大悅城效果圖

同時，項目周邊規劃有超大面積綠地，將公園式商業場景、海淀山后區域自然資源優勢相結合，力爭打造出休憩舒適的自然城市微度假空間，營造回歸自然的松弛感POD公園式商業。

海淀大悅城效果圖

業態亮點方面，承襲故宮國潮文化基因，通過國潮文化主題餐飲+打卡拍攝+故宮文創+國風城市市集，海淀大悅城規劃打造沉浸式的國潮消費體驗。

示意圖

同時，結合海淀山后自然生態資源，串聯起“周末度假路線”，圍繞戶外露營、騎行、滑板、沖浪等更具年輕力的潮流運動，海淀大悅城將打造成海淀北部區域首個山系購物中心。

示意圖

在下沉廣場戶外空間，海淀大悅城規劃了臨街區域組合咖啡、西餐等氛圍感餐飲業態，讓消費者在消費的同時，在自然空間中獲得情緒價值，感受全新的生活方式。

兒童業態、親子互動業態空間更是必不可少。從家庭視角出發，海淀大悅城通過家庭中心、兒童娛樂、兒童零售、培訓全業態及品類組合，力爭打造北京最全家庭中心。比如，海淀大悅城規劃有周邊10公里范圍內唯一冰場，打造適合家庭親子互動的冰雪樂園;在下沉廣場規劃打造戶外花園，也為兒童營造了幸福生活空間。

示意圖

獨棟產業旗艦與科技潮牌體驗店結合，在智能科技運用、潮流科技品牌體驗、潮趣課程研發等維度開展深入合作，消費者可體驗到各類前衛有趣的潮品，塑造帝都智趣文化基地。

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海淀大悅城還將定期舉辦沙龍、知識分享會、作者簽發會、專題書展等，將讀、看、吃、逛，各類業態有效聚集在知識空間，未來這里也將成為海淀文化新地標。

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相關調研數據顯示，海淀大悅城周邊10公里擁有約334萬人口。為了變“流量”為“留量”，海淀大悅城對客群進行了精準的畫像描摹，約334萬人口中，18-45歲的高品質消費核心客群占比高約66%。

客流量是實體商業的晴雨表，擁有龐大的客流量基本盤，不僅能讓購物中心抵御不確定性的市場波動，也是購物中心的長青法寶。

定位打造“智趣風尚引力場”的海淀大悅城，以其天然的區位和自然資源優勢、獨特的文化IP和建筑、景觀、業態亮點，以及雄厚的客流基本盤，對品牌商家們形成了入駐引力。預計在本次招商發布會后，會有更多的商家主動向海淀大悅城拋出橄欖枝，爭相進駐。

為產城共建賦能 引領城市生活蝶變

正如一位商業地產專業人士所言，如今滿足消費者物質需求的渠道俯首皆是，但滿足大家精神和情緒需求的場域仍以線下為主，而這恰恰是以購物中心為代表的線下商業的獨特優勢。

海淀大悅城正是洞悉了當前消費者的這種需求，在項目定位、空間內容、運營規劃等各方面，力求和消費者產生“靈魂”和“精神”的共振。預計開業后，必將成為新晉網紅打卡地，成為北京首席微度假目的地。

更值得一提的是，海淀大悅城的吸引力與和影響力，不僅僅在于商業建面18.8萬㎡的海淀大悅城自身，還在于這是一個總體量高達78萬㎡的海淀大悅綜合體。

規劃顯示，海淀大悅綜合體由海淀大悅城、海淀悅界主題街區及海淀大悅信息科技園和海淀大悅公寓等多種物業類型構成。

其中，海淀大悅城地下兩層，地上五層;海淀悅界主題街區商業建面約1.8萬㎡;海淀智慧谷有7棟總部型辦公寫字樓，建面約15.5萬㎡;海淀大悅信息科技園中關村科創生態小鎮總建面約15萬㎡，永豐智慧谷家園·人才社區建面約8.4萬㎡;海淀大悅城·國際青年共享社區規模約5萬㎡/1365套公寓產品。

海淀大悅城、海淀大悅信息科技園、海淀大悅公寓通過highline連廊相接，保持了區域強連通性。整個區域集“商產文旅科居”于一體，多業態協同發展，各業態相互賦能，為海淀大悅城提供了客流保障。

如中國連鎖經營協會最新發布的《中國購物中心年度報告(2023 年)》開篇所言，購物中心不僅是消費者日常的消費場所，還是反映城市美好生活的窗口，是引領地區和區域消費升級的重要空間。

海淀大悅綜合體集“商產文旅科居”于一體，也將推動海淀北部區域產商居融合發展，促進區域消費升級，引領品質生活蝶變，推動構建又一個城市級新商圈，就像國貿之于CBD、首鋼園之于石景山。

據了解，目前海淀大悅城正在緊鑼密鼓地施工當中，預計到年底將全面進入裝飾裝修階段。

一年后，讓我們共赴一場都市微度假之旅!

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